1月23日，湖南能源集團資產經營管理有限公司（以下簡稱“資管公司”）與寧鄉市心之所向家庭教育服務中心正式簽訂《房屋租賃合同》，寧鄉陽光山莊項目終于“破冰”盤活，成為資管公司閑置資產處置的又一鮮活樣板。

寧鄉陽光山莊位于寧鄉市歷經鋪街道南太湖村，占地134畝，建筑面積1萬多平方米。受2020年疫情沖擊，疊加經濟下行、房地產政策收緊等因素影響，房地產市場成交量價持續走低，市場信心受挫。同時，山莊內部分設施設備老化陳舊，修繕投入大；賬面評估價與買家、承租方的市場預期偏差較大。外部市場環境遇冷與內部運營包袱較重的雙重影響，導致資產處置一度陷入困局。

為此，資管公司將“盤活存量、保值增值”作為重點任務，“廣撒網、精篩選”，先后與旅游、康養、教育等領域50余家意向單位對接，從長沙本土企業到北京知名機構，卻因種種不利因素而屢次受阻。面對挫折，資管人不斷復盤總結，調整招商策略，堅持問題導向，探索“政府收儲、企業聯合、自主改造、二級市場轉讓”四大盤活路徑，積極對接寧鄉市政府，靈活采取租賃、出售、合作等多種模式拓寬引資渠道，終于啃下這塊“硬骨頭”。陽光山莊的成功盤活，不僅有效激活了國有資產，也為公司高質量發展積累了寶貴的“三資”清查處置經驗。

未來，資管公司將持續優化資產管理思路，完善市場定價機制，創新運營策略，不斷提升精細化管理水平，為服務集團高質量跨越式發展貢獻更多“資管智慧”。