一、項目基本概況

寧鄉南太湖陽光山莊隸屬于湖南能源集團有限公司下屬企業湖南湘投資產管理有限公司。山莊位于寧鄉市歷經鋪街道南太湖村，土地使用權面積達134畝，地面房屋總建筑面積約10801.73平方米，占地約94畝，目前山莊約40畝土地未開發。

二、項目優勢

（一）地理位置優渥

山莊位于寧鄉市歷經鋪街道南太湖村，與白馬橋鄉隔河相望，地處長灰韶紅色旅游線路之中。緊臨岳寧大道，距離寧鄉市區僅3公里。該項目建設條件良好，開發條件優越，自然環境優美，地理位置獨特，烏江、溈江在此交匯，可建設自然探險、生態休閑、健康醫養、教育培訓、當地風情體驗等綜合性生態旅游景區。

（二）內部設施齊全

山莊具備“四通”，即通路、通電、通水、通網絡。從寧鄉正農路進場1.2公里可達山莊大門。與市政供電網相連，供電可靠率95%，通過10KV沙河線雙回線接入山莊配電房，用電設計容量900KW；通訊暢通，山頂有聯通基站；山莊建有自用供水系統通達各處建筑，1臺7.5KW潛水泵，山頂水池容量12立方米。

（三）配套景觀完善

為做好周邊配套景觀，山莊租用了南太湖村委、歷經鋪林場和部分村民的山地、水塘、水田，山林共計1893畝，租賃時間為30年，租賃期限到2033年。

（四）發展勢頭強勁

山莊所處寧鄉市域常住人口127萬，城鎮化率60.5%。寧鄉市十四五規劃中，將著力打造“省會副中心”推動長寧磁懸浮快線、長吉高速（寧鄉段）建設，寧鄉融入長沙主城區“15分鐘生活圈”。山莊緊靠岳寧大道與樓臺山公園，距離方特東方神話8公里，路程約為15分鐘；距離香山公園13公里，車程約為19分鐘。周邊教學資源豐富，有玉譚中小（9.7公里）、長郡溈東中學（6公里）、長沙衛生職業學校（7.9公里）。購物方便。

（五）當地關系融洽

與村委會和村民關系融洽，村委會十分支持且配合陽光山莊項目。

三、招商及聯系方式

陽光山莊項目可租、可售，誠邀具備良好資信與豐富經驗的企業參與，共同探索多元化合作方式，實現資源互補、互利共贏。請有意者聯系徐女士：。